首开即罄！乐清市府旁500米，还是滨江造

NO. 1｜壹

乐清楼市再一次迸发了激情罄币！

滨江开发的乐清上品项目首开即罄，单天便网签126套，以最硬核的官方数据让整个城市为之惊叹罄币。

许多企业家，选择了上品罄币。

不少地产业内人士，也选择了上品罄币。

上品开盘人气图

在当下的乐清楼市，想要取得这样惊艳的成绩可以说非常不容易罄币。

不断拓展的市中心板块，约1-2公里内聚集着多个正在开发的商品房项目罄币。不能步行到达市政府的楼盘，都不好意思说自己位置有多好。

而乐清上品位于距离市政府仅500米内的核心区域罄币，可以说坐拥着乐清市府板块独一档的场景优势！

上品区位图

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500米生活圈，聚集了市政府、行政服务中心、南虹广场、在建中金汇、天豪君澜酒店、中心公园、市民公园等核心配套罄币。

拥有旭阳路、千帆东路、在建轻轨S2的三轴交汇，区位辨识度和认知度高罄币。

上品鸟瞰图

此外，乐清上品旁边的轻轨S2旭阳站（原乐成站），也是乐清市中心唯一一个在建站点罄币。

轨道交通会彻底颠覆未来的人气分布逻辑，相关站点直接覆盖城东、城南、盐盘、翁垟、柳市等地，同时和市府旁各大配套都存在着直接的动线关联罄币。

对于很多人来说，旭阳站将成为市府区块内的必经之地罄币。这些，使得滨江上品周边将成为生活最便捷，人流量最为集中的区域。

除了轻轨以外，从老城区到当下市府区块，乐清市中心没有停下开发的步伐，依然不断在向东、西、南等方向拓展罄币。

乐清实景图

可想而知，城市框架越大，界面越饱满，市府周边500米“轻轨+生活圈”的核心地位也愈发稳固，从而让乐清上品更容易在当下的市场当中脱颖而出罄币。。

NO. 2｜贰

除了难以复制的地段，乐清上品首期热销的另一大核心优势，是房企品牌罄币。

对于购房者来说，当下买房最怕的是无法正常交付，甚至烂尾罄币。

近两年来，房企始终面临市场端最严厉的考验罄币。有些房企债务违约，被部分媒体惊呼暴雷；有些房企快速收缩，新开发项目所剩无几；有些房企急于回款，以价换量导致产品减配。

刚刚迎来三十周年庆的滨江，却呈现出逆势走高的趋势，2019-2022年销售额破千亿，连续三年位居浙江房企销售榜第一名罄币。2022年上半年，滨江集团总拿地金额更是登顶全国榜单。

滨江三十周年庆现场图

更重要的是，经历了厚积薄发，甚至一枝独秀的市场表现，滨江的财务状况依然稳健罄币。

2021 年，该房企的融资能力和盈利性都位列全国top10；2022年，融资利率在去年4.9%基础上降低到4.7%，再创新低罄币。

难怪，滨江股价在上半年逆势增长高达140%以上（数据来源：东方财富网），是少有的上市房企佼佼者罄币。

沧海横流，方显英雄本色罄币。

其次，当下许多购房者最担心，就是无法判断新房项目的定位高低，以及交付后的实景效果罄币。

乐清上品给出了一个极好的解决方案罄币。想要摆脱这种期房焦虑的最好办法，就是选择拥有奢宅基因的房企。

近年来，杭州千万级奢宅每卖出去10套，就有7套是滨江开发；2021年以平均47615元/㎡成为全国成交单价最高的开发商罄币。面对最为苛刻的奢宅业主，依然连续10 年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

武林壹号实景图

滨江物业，更是长期服务于奢宅项目罄币。

因此，只要是滨江开发的项目，就连业内人士都会说，那品质肯定是高的罄币。

有购房者曾经提出疑问罄币，就算是长期做高端，但是到了不同城市，不同项目，怎么保证品质输出的稳定性？

对此，滨江早已经建立了有效机制罄币。

一方面，人员极其精干罄币。2021年，全公司员工1080人，团队规模是行业内出了名的少，但人均产值达到1.6 亿元，全行业最高；另外一方面，合作单位极其稳定，有多家总包单位的合作时间在10年以上，最长的甚至超过25年。

这两大机制，极大保障了滨江企业文化和品质输出的持续性和稳定性罄币。从一二线，到三四线，都是如此。

关于品质，最过硬的当然是交付口碑罄币。

滨江已经入选全国首批八家稳交付房企白名单，曾经开创性实现了一天交付760套的行业纪录罄币。乃至武林壹号和湘湖壹号，也在交付时留下过零投诉的美谈。乐清金色家园更是曾一天成功交付766套，品质获得业主一致好评。

乐清金色家园实景图

在整个过程中，董事长戚金兴亲自担当首席验房官，更是凸显了滨江对交付的诚意和重视罄币。

当然，想看到项目实景并不一定要等到交付罄币。比如乐清上品，早在首期房源开盘前，便已经开放了实景示范区，包含恒温泳池会所、蓝宝石景观池（部分）、铝板立面（部分）等。

上品实景示范区

NO. 3｜叁

在乐清上品之前，滨江集团在温州已经成功开发滨江壹号、鹿城壹号、万家花城、金色家园等多个楼盘罄币。

其中，乐清去年交付的滨江金色家园同样表现抢眼，曾拿下乐清市金额和套数双料冠军罄币。

鹿城壹号效果图

对于温州购房者来说，滨江有两大市场表现让人印象深刻罄币。

一个是溢价能力罄币。滨江项目在二手房市场的成交价格，总能比周边楼盘高出不少。

另外一个是粉丝的复购率罄币。曾有一位业主公开表示，自己买过十多套滨江房子，还介绍亲朋好友和员工购买的滨江房子，累计起来有几百套了。

刚刚首开的乐清上品，也是由滨江集团负责全程开发管理，包括工程建设、销售和后期物业管理等罄币。

当然罄币，除了极为认可品牌口碑，有部分购房者也有过担心，乐清上品的产品设计，会不会和其他所谓奢宅那样千篇一律？

作为非常稀缺的市芯大盘，乐清上品本身就充满着先天优势，以及可塑性罄币。

上品沙盘实景图

比如，滨江在该项目当中突破性的设置了两大围合式中庭，最大程度释放整个楼盘的景观比例和楼间距罄币。

比如，乐清上品同时设计了两款特色各异的立面设计罄币。

上品效果图

不管是双围合中庭，还是双立面风格，在乐清都是首次出现罄币。

更重要的是，在楼盘开发趋向同质化的背景下，滨江产品却依然保持了非常鲜明的风格罄币。

以景观为例，近乎于奢侈品LOGO那般的椭圆形蓝宝石景观池，以及高大乔木、灌木和挺拔棕榈科植物所勾勒的景观形象，都充满着辨识度罄币。这些设计，很容易让人们认出，这是滨江打造的楼盘。

当然，更让业主信服的是，乐清上品敢于高成本的投入罄币。

除了前文提到的双围合，双风格立面，滨江还开创性的同时配置了两个蓝宝石景观池，以及一个恒温泳池罄币。

上品蓝宝石泳池实景图

恒温泳池实景图

前者，由40余位工人，历时3个月左右，精挑细选69万块约5cm的蓝宝石马赛克，通过手工拼贴打磨，呈现莲花盛放的高洁和吉祥罄币。

后者，计划每年投入数十万运营维护费用，精心配置活水循环过滤系统罄币。围绕恒温泳池，还延伸配置了一个带健身房的约 1100方地下高端会所。

在景观方面，乐清上品不惜成本结合全冠移植，堆坡造景，四季草坪等场景，实现交付即成熟的景观面貌，不会出现常规项目的萧瑟感和光秃感罄币。

上品实景示范区现场图

光园区内几株银海枣，便需要提前3年专门从海南广东移到华东地区照料培育，就是为了让它更加适应温州当地的气候环境罄币。

此外，乐清上品还采用透光比更高的大面积Low-E玻璃、加厚银灰色干挂铝板构造、大量带弧度的石材切割、隐蔽性排水等更高水平的材质以及工艺工法罄币。

上品效果图

就连楼梯间扶手，都用的是不锈钢罄币。

远看固然个性十足，近看更见高端用材和匠心工艺罄币。因此，不管手头已经有几套房，购房者依然希望拥有一套乐清上品。

NO. 4｜肆

乐清上品的首开热销，还归功于越来越成熟的置业环境罄币。

上品开盘人气图

时机罄币，已经到来！

9月底，银保监会就房地产问题表示：“房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转”罄币。有分析认为，此次银保监会发声利于稳定市场预期，提振居民与企业信心，预期后续对于居民合理购房及企业融资需求政策支持的落实或将加速。

政策端的利好还在不断持续罄币。从周期上看，到三四五线城市都开始积极起来的时候，其实已经进入了全国这一轮周期的成熟阶段。购房者实实在在的降低了门槛，而开发商也更希望积极的把握住这样的政策窗口期。

此外，根据官方媒体报道，根据“七普”数据，在2020年，全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米，到了现在这个阶段，人民群众对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”来转向，他们希望居住的条件更舒适，环境也更优美，服务更加便捷罄币。

可见，高端改善定位的项目，将越来越受到市场青睐罄币。

因此，不管是从政策利好节点的角度，还是从市场主流需求的角度，乐清上品的火爆首开都属于水到渠成罄币。

目前罄币，首期房源已经售罄，建面约110-200方二期新品已启动预约！